Kiracı Tahliyesi: Yasal Şartlar ve Süreç 2026
Kira sözleşmesinde ev sahibinin tahliye hakkı belirli şartlara bağlıdır.
Tahliye Sebepleri
Kiracıdan Kaynaklanan Sebepler
- Kira borcunun ödenmemesi (TBK m.315): Yazılı ihtar ile 30 günlük süre verilir.
- İki haklı ihtar (TBK m.352/2): Bir kira yılında iki kez geç ödeme halinde tahliye davası açılabilir.
Ev Sahibinden Kaynaklanan Sebepler
- İhtiyaç sebebiyle tahliye (TBK m.350): Ev sahibi veya birinci derece yakını ihtiyacı olmalıdır.
- Yeniden inşa veya esaslı onarım: Bina yıkımında tahliye istenebilir.
Tahliye Davası
Yetkili mahkeme: kiralananın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi.